Het wordt steeds moeilijker voor mensen met een lager inkomen om een huurwoning te vinden, aangezien de huurprijzen blijven stijgen in zowel Vlaanderen als Brussel.
De huurprijzen blijven fors stijgen in Vlaanderen. Uit de huurbarometer van de makelaarsfederatie CIB blijkt dat wie een woning wil huren, nu gemiddeld 868 euro per maand moet betalen, wat een stijging van 11,3 procent is in vergelijking met twee jaar geleden. Deze toename wordt deels veroorzaakt door de inflatie, maar ook door krapte op de huurmarkt.
De huurbarometer van CIB heeft meer dan 60.000 nieuwe huurcontracten uit Vlaanderen en Brussel geanalyseerd, waaruit blijkt dat de prijzen snel stijgen. Hier zijn vijf opvallende conclusies:
1) Fors gestegen huurprijzen:
Het gemiddelde voor een woning lag vorig jaar op 868 euro per maand in Vlaanderen, wat 90 euro meer is dan in 2021, wat neerkomt op een stijging van 11,3 procent. Appartementen zitten iets onder die prijs, terwijl vrijstaande woningen een stuk duurder zijn. De stijging van 11,3 procent ligt behoorlijk in lijn met de inflatie, vooral aan het einde van 2022 en het begin van 2023. Deze algemene stijging komt ongeveer overeen met de stijging van de lonen.
2) Toenemende moeilijkheden voor mensen met een lager inkomen:
Voor mensen met een inkomen van minder dan 1.800 euro per maand wordt het steeds moeilijker om een betaalbare woning te vinden. Door de stijging zijn woningen met een lage huurprijs bijna niet meer te vinden. Slechts 8,4 procent van alle geanalyseerde contracten had een huurprijs van minder dan 600 euro.
3) Vlaams-Brabant als duurste provincie:
Vlaams-Brabant heeft de hoogste gemiddelde huurprijs van alle Vlaamse provincies, namelijk 1.042 euro per maand. Dit komt voornamelijk door de nabijheid van Brussel. Aan de andere kant is West-Vlaanderen de goedkoopste provincie, met een gemiddelde huurprijs van 793 euro per maand.
4) Leuven nu duurder dan Antwerpen:
Van alle Vlaamse centrumsteden is Leuven sinds vorig jaar de duurste wat betreft de gemiddelde huurprijs van appartementen. Dit is een omkering van de situatie waarin Antwerpen voorheen duurder was dan Leuven.
5) Grotere stijging in Brussel:
In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest stijgen de huurprijzen nog sneller dan in Vlaanderen, met een gemiddelde huurprijs van 1.249 euro per maand voor alle woningtypes vorig jaar, wat neerkomt op een stijging van bijna 14 procent in twee jaar tijd. In Wallonië is de stijging van de huurprijzen minder fors dan in Vlaanderen en Brussel, met een gemiddelde huurprijs van 761 euro, wat een stijging van 4,3 procent is ten opzichte van 2022.
Redacteur: Jaron Garitte (VGT nieuws)
